Смета на строительство объектов капитального строительства

Смета на строительство является документом, в котором подаются расчеты затрат на проектные работы, которые расписываются по статьям расходов (зарплата, налоги с отчислениями по зарплате, хоз. расходы, покупка комплектующих и другие расходы).

Смета на строительство объектов капитального строительства

Смета определяет количество средств, которые требуются для строительства с учетом заложенных проектов материалов.

По сметам определяются следующие параметры строительства:

  • Размер капитальных вложений в строительство объекта;
  • Формируется цены на стройматериалы;
  • Рассчитывается стоимость выполнения подрядных работ;
  • Оплачиваются расходы на приобретение и доставку оборудования;
  • Размер компенсации других затрат за счет тех средств, которые предусматриваются сводным расчетом;

Каждый этап строительства подразумевает такие типы смет:

  • Для проведения тендеров;
  • При составлении эскизного проекта;
  • При составлении рабочего проекта;

Заказчик и подрядчик часто принимают компромиссное решение на основе таких моментов как:

  • Постатейное обсуждение всех моментов сметы согласно всех доводов сторон. Смета получается согласованным и открытым документом. Последнее слово в этих обсуждениях остается за Заказчиком.
  • Конкурс. Заказчик выбирает самое привлекательное предложение, учитывающее заявленную стоимость и репутацию подрядчика. Смета в таком случае получается закрытым документом.
    Стоимость проекта определяется на договорном уровне и на смету возлагается задача формального обоснования. В такой ситуации сметчик должен грамотно подвести смету под определенную стоимость.
  • Составляются сметы сметчиками, которые знают технологию работ. При составлении смет используются специализированные программные комплексы, которые допущены нормативными документами.

По типу сметы бывают такими:

  • Локальные;
  • Локальные сметные расчеты;
  • Объектные;
  • Сметные расчеты на отдельные виды затрат;
  • Сводные;
  • Объектные сметные расчеты;

Локальные сметы составляются на отдельные типы работ и затрат по зданиям и сооружениям, которые основываются на объеме, полученном при разработке чертежей и другой рабочей документации.