Основные изменения в методике №841/пр при составлении сметы

Опубликовано © Составление сметы в Санкт-Петербурге - Заказать услуги сметчика СПб

Основные изменения в методике №841/пр при составлении сметы

Методика №841/пр позволяет определять начальную максимальную цену контракта, составлять смету контракта и пересчитывать цену контракта в связи с ростом цен на строительные материалы, а также вносить изменения в сметную документацию.

Этапы инвестиционного цикла строительства объектов

Этап планирования инвестиций в объекты капитального строительства

Инвестиционная стоимость. Предполагаемая (предельная) стоимость строительства

Показатели нормативов цены строительства (НЦС). Сметная стоимость объектов аналогов
Этап архитектурно-строительного проектирования

Сметная стоимость строительства

Сметные нормативы: сметные нормы, единичные расценки, цены строительных ресурсов, методики
Этап проведения конкурсных процедур, заключения контракта

Контрактная стоимость, НМЦК, проект сметы контракта, смета

Цены конструктивных решений, видов работ
Этап реализации проекта. Актирование выполненных работ

Стоимость реализации проекта

Сметные нормативы: сметные нормы, единичные расценки, цены строительных ресурсов, методики
Изменение цены контракта

Внесение изменений в цену контракта

Расчёт новой цены контракта (договоров)

Изменения после 14 июня 2022 года

Приказ Минстроя России от 23.12.2019 N 841/пр (ред. от 14.06.2022) «Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства»

  • Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 июня 2022 г. № 484/пр. Изменения вступают в силу с 15 октября 2022 г.
  • Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 февраля 2022 г. № 124/пр. Изменения вступают в силу с 8 мая 2022 г.
  • Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 октября 2021 г. № 728/пр. Изменения вступают в силу с 13 декабря 2021 г.
  • Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21 июля 2021 г. № 500/пр. Изменения вступают в силу с 24 августа 2021 г.

Что нового появилось в определении начальной максимальной цены контракта (НМЦК)?

  1. Уточнены и конкретизированы применения индексов фактической инфляции.
  2. Определён порядок расчёта индексов прогнозной инфляции.
  3. Определение НМЦК, оставшихся невыполненными в связи с расторжением ранее заключенных контрактов.

Изменения в проекте сметы контракта

  1. Корректировка и уточнение единицы конструктивных решений для разнородных работ и затрат, выделение оборудования и указания страны происхождения.
  2. По решению заказчика непредвиденные работы и затраты (если такие непредвиденные работы и затраты учтены при определении НМЦК) выделяются в смете контракта отдельной строкой в случаях, когда порядок расчётов по строке сметы контракта «непредвиденные работы в затраты» установлен контрактом.

Изменение цены контракта

  • изменение цены контракта осуществляется в отношении контрактов заключенных в 2021-2022 годах при условии, если контракт заключен до 31 декабря 2022 г. и обязательства по нему на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены.
  • Установлен порядок определения сметной стоимости всех работ в уровень цен на дату выполнения расчёта: Ц нов = (С смр + С пр + С об) + НДС.
  • Установлен порядок расчёта коэффициента корректировки цены контракта (К кор): — при отсутствии индексов ТЕР — 2021, с учётом которых определена сметная стоимость используемая для формирования НМЦК; — для контрактов, заключенных с различными подрядными организациями; — при одновременном внесении изменений в проектную документацию в части замены материалов и (или) оборудования на аналоги без изменения их объёма.
  • Предусмотрена возможность расчёта К кор отдельно для оборудования и отдельно для остальных работ и затрат без учёта оборудования.
  • Установлен порядок расчёта изменения цены контракта при однократном обращении подрядчика с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчётный период.
  • Уточнён порядок определения новой цены контракта с применением К кор, в том числе в части пересчёта стоимости работ откорректированных в связи с изменениями в ПД.

Где можно получить консультацию по вопросам изменений в методике № 841?

Получить подробную консультацию квалифицированного сметчика по вопросам составления сметы с учётом изменений в методике №841/пр можно в нашей компании «zakaz-smet.ru». Наши специалисты составят смету в короткие сроки и по выгодным тарифам. В наличии имеются все нормативные базы: ФСНБ, ФЕР, ГЭСН, ФГИС ЦС, ФСБЦ и другие. Имеется большой опыт составления, сдачи, защиты смет. Ознакомиться с примерами уже составленных нами смет можно на нашем сайте в разделе «Примеры смет».