Смета на строительство является документом, в котором подаются расчеты затрат на проектные работы, которые расписываются по статьям расходов (зарплата, налоги с отчислениями по зарплате, хоз. расходы, покупка комплектующих и другие расходы).
Смета определяет количество средств, которые требуются для строительства с учетом заложенных проектов материалов.
По сметам определяются следующие параметры строительства:
- Размер капитальных вложений в строительство объекта;
- Формируется цены на стройматериалы;
- Рассчитывается стоимость выполнения подрядных работ;
- Оплачиваются расходы на приобретение и доставку оборудования;
- Размер компенсации других затрат за счет тех средств, которые предусматриваются сводным расчетом;
Каждый этап строительства подразумевает такие типы смет:
- Для проведения тендеров;
- При составлении эскизного проекта;
- При составлении рабочего проекта;
Заказчик и подрядчик часто принимают компромиссное решение на основе таких моментов как:
- Постатейное обсуждение всех моментов сметы согласно всех доводов сторон. Смета получается согласованным и открытым документом. Последнее слово в этих обсуждениях остается за Заказчиком.
- Конкурс. Заказчик выбирает самое привлекательное предложение, учитывающее заявленную стоимость и репутацию подрядчика. Смета в таком случае получается закрытым документом.
Стоимость проекта определяется на договорном уровне и на смету возлагается задача формального обоснования. В такой ситуации сметчик должен грамотно подвести смету под определенную стоимость. - Составляются сметы сметчиками, которые знают технологию работ. При составлении смет используются специализированные программные комплексы, которые допущены нормативными документами.
По типу сметы бывают такими:
- Локальные;
- Локальные сметные расчеты;
- Объектные;
- Сметные расчеты на отдельные виды затрат;
- Сводные;
- Объектные сметные расчеты;
Локальные сметы составляются на отдельные типы работ и затрат по зданиям и сооружениям, которые основываются на объеме, полученном при разработке чертежей и другой рабочей документации.