Методика №841/пр позволяет определять начальную максимальную цену контракта, составлять смету контракта и пересчитывать цену контракта в связи с ростом цен на строительные материалы, а также вносить изменения в сметную документацию.
Рубрика: Статьи
В данной рубрике находятся полезные статьи по сметному делу.
В 2021 году был рост стоимости основных строительных материалов. Те контракты которые были заключены до 1 июля 2021 года можно было изменить согласно постановлению № 1315 от 9 августа 2021 года.
В каких случаях возможно изменение цены контракта?
Укрупнённые нормативы цены строительства. НЦС-2022
- предназначены для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства;
- для определения начальной максимальной цены контракта в соответствии с «Порядком определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого одновременно являются подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства», утверждённого приказом Минстроя России от 30.03.2020 г. № 175/пр.
Индексация стоимости строительства — изменения во II квартале 2022 года
Базисно-индексный метод
Минстрой России опубликовал восемь писем о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2022 года:
Общие положения
- Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия определяет единые методы формирования сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.
Текущий или капитальный ремонт? Чем руководствоваться при определении вида строительства?
Понятие текущий ремонт существует на данный момент в нескольких нормативно-правовых актах:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 1 мая 2022 года).
- Федеральный закон от 30.12.2009 г. №384-Ф3. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Что делать когда при составлении сметы ресурсным методом отсутствует цена?
Конъюнктурный анализ
Методика, 421/пр. 13. При составлении во ФГИС ЦС данных о сметных ценах в текущем уровне цен на отдельные материалы, изделия, конструкции (далее — материальные ресурсы) и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определённому на основании сбора информации о текущих ценах (далее — конъюнктурный анализ).
Отличие ресурсного метода от других методов составления сметной документации
Отличие ресурсного метода (РМ) от базисно-индексного метода (БИМ)
Методика, 421/пр, 10. Сметная стоимость строительства определяется:
б) базисно-индексным методом — с применением к сметной стоимости, определённой с использованием единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, сведения о которых включены в ФРСН, разработанных в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости;Подробнее
О том, что для выполнения строительных работ необходимо составить смету говориться в:
Гражданский кодекс, ст. 734, техническая документация и смета
- Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Подготовка к переходу составления сметной документации ресурсно-индексным методом
Этапы функционирования и развития системы ценообразования: