Постановления, приказы, разъяснительные письма Минстроя России вышедшие летом 2024 г.
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2024 г. № 595
Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2024 г. № 595 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Установлен порядок предоставления и срок действия предварительных технических условий на подключение (технологическое присоединение) перспективных объектов капстроительства к перспективным сетям газораспределения.
Речь идет о сетях, строительства которых, подключение (технологическое присоединение) к которым предусмотрены государственными и инвестиционными программами, но не завершены на момент обращения заявителя с запросом о выдаче предварительных технических условий.
Кроме того, уточнены правила подключения к сетям тепло- и водоснабжения, водоотведения. Поправки также затрагивают перспективные объекты капстроительства.
Плата за выдачу предварительных технических условий не взимается.
Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Подключение перспективных объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения: предварительные технические условия выдаются бесплатно.
Приказ Минстроя от 3 июня 2024 г. № 367/пр
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июня 2024 г. № 367/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 ноября 2023 г. № 848/пр».
В соответствии с пунктом 31 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях приведения к единообразию определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства в рамках реализации положений Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 1 октября 2021 г. % 707/пр, внесены в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 ноября 2023 г. № 848/пр «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения»
Приведение к единообразию определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации.
Приказ Минстроя от 18 июня 2024 г. №390/пр
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 июня 2024 г. № 390/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года».
Минстрой определил показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по регионам на III квартал 2024 г.
Они учитываются при расчете размера соцвыплат, предоставляемых из Федерального бюджета гражданам на приобретение (строительство) жилья:
| Норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения по России | Рост II полугодия к I составил | |
| на I полугодие 2024 г. | на II полугодие 2024 г. | 11,7% |
| 97 547 руб. | 109 002 руб. | |
Приказ Минстроя от 24 июня 2024 г. № 405/пр
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 июня 2024 г. № 405/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. № 716/пр».
Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (СПСРП) — систематизированный перечень строительных ресурсов, используемых при строительстве различных видов ОКС, сформированный Минстроем России, размещенный в ФГИС ЦС и применяемый при определении индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов (индексов по ГОСР).
Приказ Минстроя от 24 июня 2024 г. № 406/пр
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 июня 2024 г. № 406/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 октября 2023 г. № 725/пр».
Минстрой обновил перечни специализированных строительных ресурсов, применяемых при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капремонта:
- автодорог и искусственных дорожных сооружений;
- объектов инфраструктуры ж/д транспорта общего пользования;
- объектов магистрального нефтепровода;
- объектов использования атомной энергии;
- объектов электроэнергетики;
- объектов космической инфраструктуры;
- объектов добычи и производства драгоценных камней.
Минстрой актуализировал перечни специализированных ресурсов.
Приказ Минстроя от 15 августа 2024 г. № 545/пр
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 августа 2024 г. № 545/пр «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр».
Минстрой уточнил классификатор строительных ресурсов:
- Скорректирован классификатор строительных ресурсов;
- Включены новые виды;
Приказ Минстроя от 9 августа 2024 г. № 524/пр
Приказ Министерсва строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 9 августа 2024 г. № 524/пр «О внесении изменений в приказ Министерсва строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов».
В состав нового одиннадцатого пакета обновлений и изменений к ФСНБ-2022 было включено 1698 актуализированных и 88 новых сметных норм.
Изменения в ФСБЦ-2022 (сборник цен на материалы и оборудование):
- доступно 225 позиций;
- изменено 304 позиции;
- исключено 39 позиций.
Изменения в ФСЭМ-2022 (сборник цен на эксплуатацию машин и механизмов):
- дополнено 11 позиций;
- изменено 1 позиция.
Одиннадцатые изменения и дополнения к ФСНБ-2022.
Письмо Минстроя России от 23.08.2024 г. № 48886-ИФ/09
Письмом Минстроя России от 23.08.2024 г. № 48886-ИФ/09 размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2024 года.
Предназначены для определения сметной стоимости РИМ, для 85 субъектов РФ, а также для ЗАТО г. Саров, включая объекты капитального строительства, имеющие отраслевую специфику (автомобильные дороги, искусственные дорожные сооружения, объекты железнодорожной инфраструктуры, объекты магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, объекты использования атомной энергии, линейных объектов капитального строительства — воздушных линий электропередачи, объекты строительства алмазодобывающей промышленности, объекты космической отрасли).
Письмо Минстроя России от 29.08.2024 г. № 50175-СМ/09
Информационное письмо Минстроя России от 29.08.2024 г. № 50175-СМ/09 «По вопросу пересчета сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в уровень цен на дату определения НМЦК, а также по вопросу выбора источника опубликования об индексах-дефляторах Минэкономразвития России по строке «Инвестиции в основной капитал».
Письмо Министерства строительства РФ от 13 августа 2024 г. № 49993-АВ/09
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российско Федерации от 13 августа 2024 г. № 49993-АВ/09
Минстрой разъяснил особенности определения сметной стоимости строительства.
Указано, что нормативы естественной убыли при транспортировании и хранении материальных ресурсов учтены в составе нормативов заготовительно-складских расходов и дополнительно не начисляются.
Разъяснены нюансы учета нормативов естественной убыли в сметной стоимости строительства.
Письмо Министерства строительства от 7 августа 2024 г. № 20838-ОГ/00
Сведения о фактическом выполнении работ в процессе инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации включаются в информационную модель объекта капстроительства (ИМ ОКС) после завершения работ и подписания документов, в том чесле данных, полученных в результате инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических и инженерно-геотехнических изысканий, представленных в цифровом объектно-пространственном виде.
Разъяснен порядок формирования информационной модели объекта капстроительства.
Письмо Минстроя от 5 августа 2024 г. № 20565-ОГ/08
Минстрой разъяснил, что конкретные проектные решения, обеспечивающие соблюдение Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, сводов правил, выбираются и обосновываются проектировщиком.
Обоснованность таких решений устанавливается в рамках экспертизы проектной документации.
Обоснованность выбранных проектировщиком решений устанавливается в рамках экспертизы проектной документации.
Письмо Минстроя от 30 июля 2004 г. № 19734-ОГ/08
С 1 сентября 2024 г. будут действовать требования к содержанию результатов, применения способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, установленным требованиям. При этом не определены требования к форматам результатов.
Результаты представляются на экспертизу проектной документации в составе такой документации. Таким образом, они должны соответствовать требованиям к формам электронных документов, передаваемых на экспертизу.
Минстрой выпустил разъяснения по оформлению результатов обоснований соответствия установленным требованиям архитектурных и иных решений.
Письмо Минстроя от 4 июня 2024 г. № 31361-СМ/08
С 1 сентября 2024 г. будут действовать требования к содержанию результатов применения способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, установленным требованиям. При этом не определены требования к форматам результатов.
Результаты предоставляются на экспертизу проектной документации в составе такой документации. Таким образом они должны соответствовать требованиям к форматам электронных документов, передаваемых на экспертизу.
Минстрой выпустил разъяснения по оформлению результатов обоснований соответствия установленным требованиям архитектурных и иных решений.
Письмо Министерства строительства и жилищьно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 июля 2024 г. № 42831-АВ/09
В связи с существенным увеличением в 2021-2022 гг. цен на строительные ресурсы можно изменять существенные условия госконтрактов, если они заключены до 31 декабря 2022 г. и обязательства по ним на дату заключения соглашения об изменении условий не исполнены. Пересчет цены контракта возможен в 2023-2024 гг. Для контрактов с ценой более 30 млн. руб. рассчитывается коэффициент корректировки цены. Он распространяется на остатки работ, выполняемых в рамках контракта, в том числе на работы, потребность в которых возникала в результате внесения изменений до выполнения расчета в проектную документацию, в части изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, внесенных по результатам повторной госэкспертизы проектной документации или экспертного сопровождения. Корректируется стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком после выполнения расчета до заключения допсоглашения об изменении цены контракта. Коэффициент не применяется к работам, выполненным подрядчиком и оплаченным заказчиком после выполнения расчета до заключения допсоглашения об изменении цены контракта.
Разъяснен порядок применения коэффициента корректировки цены строительного госконтракта.
Где можно заказать сметный расчет с учетом изменений вступивших летом 2024 года?
Получить подробную консультацию или заказать смету у квалифицированного сметчика с учётом изменений вступивших летом 2024 года можно в нашей компании «zakaz-smet.ru». Наши специалисты составят смету в короткие сроки и по выгодным тарифам, актуальными методиками РИМ и Ресурсным методом. Имеется большой опыт составления, сдачи, защиты смет. Ознакомиться с примерами уже составленных нами смет можно на нашем сайте в разделе «Примеры смет».