Чтобы увеличить стоимость сметы необходимо:
- Применять повышающие коэффициенты, учитывающие технологические особенности выполнения строительных работ;
- Применять повышающие коэффициенты, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ;
- Рассчитывать и дополнительно учитывать стоимость перебазировки строительных машин;
- Грамотно составлять ПРЦ (планово-расчетные цены) 1 маш./часа работы строительной машины;
- Учитывать оборачиваемость материалов в соответствии со сметными нормативами и рекомендациями ПОС;
- Выполнять расчет и дополнительно учитывать получение электроэнергии от передвижных источников снабжения;
- Дополнительно учитывать затраты на электроэнергию от ручных инструментов;
- Дополнительные затраты, включаемые в 8 главу ССРСС;
- Дополнительные затраты, включаемые в 9 главу ССРСС;
Когда смета составлена и требуется повысить её стоимость, то необходимо пройти каждую расценку и через техническую часть, в которой указаны все коэффициенты, которые можно применить к этой расценке, ищется возможность увеличить сметную стоимость законным путем, применив коэффициент.
Использование коэффициентов, учитывающих технологические особенности производства отдельных видов работ, для увеличения сметной стоимости
Необходимо найти дополнительную информацию по расценке и посмотреть коэффициенты которые учитывают технологические особенности. В новой методике №421/ПР это прописано:
57. Коэффициенты, учитывающие технологические особенности производства отдельных видов работ (например, разработка мокрого грунта, кирпичная кладка закругленных стен и тому подобное), применяются к количественным или стоимостным показателям строительных ресурсов (за исключением оборудования) в соответствии с положением разделов «Общие положения» и «Приложения» соответствующих сборников сметных норм (единичных расценок), а также в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Для примера возьмем из 27 сборника устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований и применим сразу 2 коэффициента из приложения 27.3:
- Производство работ на одной половине проезжей части при систематическом движении транспорта на другой ОЗП=1,2; ЭМ=1,2 к расх.; ЭПМ=1,2.
- Наличие люков (колодцев) подземных коммуникаций св. 8 до 15 шт. на 1000 м2 дороги ОЗП=1,05; ЭМ=1,05 к расх. ЭПМ=1,05; ТЗ=1,05; ТЗМ=1,05
При перемножении коэффициентов 1,2 и 1,05 получается 1,26. Это значение помещается в 9 колонку, там где коэффициент к стоимости. Таким образом повышается стоимость сметы.
Учет коэффициентов к расценкам, учитывающие усложняющие факторы и условия производства работ, для увеличения сметной стоимости
Условия производства работ усложняют работу и их можно отразить в виде коэффициентов. Об этом подробно расписано в методике №421/ПР:
52. При разработке локальных сметных расчетов (смет) для учета усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной и (или) иной технической документации, используются коэффициенты к сметным нормам (единичным расценкам), в том числе их отдельным составляющим, приведенные в Приложении №10 к Методике.
55. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ, дифференцированы в зависимости от вида применяемых сметных норм (единичных расценок) для строительства, реконструкции, капитального ремонта, пусконаладочных работ и сохранения объектов культурного наследия.
Например, Таблица 1 относится к новому строительству. Но, даже если объект на новое строительство, можно применить расценки из сборников:
- на новое строительство;
- на монтаж оборудования;
- на ремонтно-строительные работы;
- 46-й сборник на реконструкцию.
В смете могут быть применены эти расценки. Именно к этим расценкам можно применять те коэффициенты указанные в Таблице 1, а именно: производство работ по возведению конструктивных элементов встраиваемых помещений внутри строящегося объекта капитального строительства (при возведённых несущих конструктивных элементах), что в соответствии с требованиям технической безопасности, приводит к ограничению действий рабочих по производству работ.
Из примера выше, если расценка из сборников на новое строительство, то коэффициент 1,2, если расценка на монтаж оборудования, то тоже коэффициент 1,2. Но если расценка из сборника на ремонтно-строительные работы или из 46-го сборника, то в этом случае повышающий коэффициент не применяется.
Если есть проект организации строительства, то это должно быто там прописано, если нет проекта, а только иная техническая документация, следует просто идти от этих исходных данных. Смотрите условия работ в которых предполагается строительство и применяются коэффициенты указанные в таблице 1.
Если коэффициенты в столбцах 3, 4, 5, Таблицы 1 разные, то к каждой расценке нужно будет применять свой коэффициент.
Также сметную стоимость можно увеличить за счёт:
- передвижных источников снабжения,
- затрат на электроэнергию, потребляемую ручным инструментом,
- временных зданий и сооружений.
Где можно получить консультацию по вопросам увеличения стоимости сметы или заказать смету?
Получить подробную консультацию сметчика по вопросам обоснованного повышения сметной стоимости или составить смету в Санкт-Петербурге или Ленинградской области можно в нашей компании «zakaz-smet.ru». Наши специалисты составят качественную смету в короткие сроки по выгодным тарифам. В наличии имеются все нормативные базы: ФСНБ, ФЕР, ГЭСН и другие. Имеется большой опыт составления и сдачи смет. Ознакомиться с примерами уже составленных нами смет можно на нашем сайте в разделе «Примеры смет».